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南京河西南低价退房改全款付清 房管部门:不违规

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备受关注的南京河西南低价退房今天上演新“剧情”,本来不设购房门槛的购买流程,突然更改为要求买房人在摇号结果出炉后三日内全款付清,开发商对此的解释是“银行年底下款太慢了”。

市民朱先生上周五听说河西南部某楼盘退出一套单价35000元/㎡的房源后,觉得这是个不错的“商机”,毕竟跟市场价相差10000元/㎡左右,142平方米的房源总价就要低出近150万。而且他还专门咨询了开发商留在南京网上房地产上的官方咨询电话,“对方明确告诉我,没有购房门槛,不要求一次性付款”,因此朱先生打算去碰碰运气。

没想到的是,他今天接到了开发公司销售人员打来的电话,让他去售楼处签一份“承诺书”,意思是承诺摇中的话,就得在三日内全款付清,这让朱先生十分为难。在他向交汇点记者出示的一份“承诺书”上,写道“本人承诺如果摇中该房源,一定于摇号结果公示后的三天之内缴纳全款并完成签约,如逾期付款视为自愿放弃该套房子的所有权”。他跟记者算了笔账,142平方米的房子单价为34906元/㎡,总价为496.4万元,从现在到月底的摇号,不到10天时间,这让他到哪里去凑近500万的现金呢?“就算卖房子也来不及啊”,朱先生遗憾表示。

交汇点记者今天下午联系了这家开发商的相关负责人,她肯定地告诉记者,确实是在付款方式上有所调整,主要原因有两个方面。一是这几天前来报名的人数太多了,目前已经达到五六百组,如果继续不设购房门槛,到9月25日截止日之前,无法预计会有多少人报名;另一方面,她表示目前临近年底,银行放贷出现收紧趋势,对于开发商来说,下款会比较慢,而这套退房很快就将交付,为了避免不必要的麻烦,改为要求买房人一次性付款了。

南京市房管部门接受交汇点记者采访时表示,按照南京期房退房摇号销售制度的规定,退房房源的付款方式可由买卖双方自由约定,也就是说,河西南这家楼盘要求买房人一次性付款并不违规。此外,提高购房门槛后,对于控制报名者的人数也起到了积极作用,有助于避免其成为热点事件。该人士表示,开发公司今后应提前做好销售预案,确保退房摇号销售稳妥有序。

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